Birleşik Arap Emirlikleri’nin en kalabalık kenti olan Dubai, gayrimenkul yatırımı için öncelikli kentlerden biri oldu.
Dubai Emlak Düzenleme Kurumu’nun (Dubai The Real Estate Regulatory Agency RERA) paylaştığı datalara nazaran emirlikte son 5 yılda 31 milyar dolar kıymetinde yaklaşık 79 bin gayrimenkul yatırımı kaydedildi.
2021 yılında Dubai’de gayrimenkul dalında tüm vakitlerin en yüksek düzeyi görüldü.
TÜRK YATIRIMCILAR DA FIRSATLARI DEĞERLENDİRİYOR
Ayrıca, Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) yatırım kaidesi, Eylül 2021 tarihinde 250 bin dolara kadar indirildi. Bu sebeple Türk yatırımcılar, Dubai’ye gayrimenkul yatırımı için fırsatları değerlendirmeye başladı. BAE’deki emlak piyasasının 2026 yılına kadar yıllık yüzde 12 oranında büyümesi bekleniyor.
“TÜRK YATIRIMCILAR DUBAI’NİN SUNDUĞU AVANTAJLARI DEĞERLENDİRMELİ”
Dubai’de gayrimenkul kesiminin öncü firmalarından Beyond Infinity Real Estate’in kurucu ortağı Ferhat Doğan, Dubai’de yabancı yatırımcılar için birçok kolaylık sağlandığını söyledi. BAE’ye çarçabuk vize alınabildiğini; yatırım için gayrimenkul alımlarında avantajlı seçenekler sunulduğunu vurgulayan Doğan, “Bu kentte hayat ve iş kurma çok kolay. Dubai’de yatırımcılar, kendileri ve aileleri için ‘altın kart’ isimli vize sistemi ile 10 yıllık oturum müsaadesi alabiliyor. Gayrimenkul yatırımında çıkarlı fırsatlar sunması sebebiyle son aylarda Türk yatırımcılar ve teşebbüsçüler BAE ve bilhassa de Dubai’ye akın ediyor” diye konuştu.
“ÜLKEDE YABANCI GAYRİMENKUL YATIRIM ŞİRKETLERİ DESTEKLENİYOR”
Gayrimenkul uzmanı Doğan, “Dubai’nin gayrimenkul bölümünde büyük bir ivmeye şahit oluyoruz. Kentte birinci sınıf bir ömür ortamı sunuluyor. Altyapısı ile süratle büyüyen bölüm, sürdürülebilir kalkınma imkanı sağlıyor. Dubai, dünyanın önde gelen gayrimenkul destinasyonlarından biri haline geldi. Ülkede yabancı gayrimenkul yatırım şirketleri destekleniyor. Direkt ve uzun vadeli yatırım teşvik ediliyor ve böylelikle gayrimenkul ekosisteminin canlanması sağlanıyor. Bu sebeple Türk yatırımcı firmalar, Dubai’nin sunduğu avantajları çok güzel değerlendirmeli” dedi.
“GAYRİMENKUL BEDELLERİ YÜZDE 50 ARTIYOR”
Doğan, “Dubai en yüksek kira getirisi elde etmek ve orta ve uzun vadede efektif bir yatırım getirisi elde etmek mümkün. Örneğin; Dubai’de küçük bir daire, birkaç yıl içinde yeterli bir yatırım getirisi sağlayabilir. Dubai; San Francisco, Şanghay ve Londra üzere metropol kentlerden çok daha ucuz. Bu sebeple gayrimenkul bedelleri yüzde 50’ye kadar artabiliyor” tabirlerini kullandı.
“DUBAİ’DE 74 DAİRELİK BİR PROJEYİ FAALİYETİ GEÇİRİYORUZ”
Dubai’de gayrimenkul kesiminin öncülerinden biri olmayı başardıklarını anlatan Doğan, muvaffakiyet öyküsünün Türk gayrimenkul yatırımcıları için örnek olmasını umduğunu söyledi. “2015 yılında hayat uzunluğu hayalimi gerçekleştirmek için Dubai’ye yerleştim” diyen Ferhat Doğan, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Dubai’de finansman, geliştirme, aracılık ve idare üzere birçok özel hizmet sunuyoruz. Beyond Infinity Facility Management şirketi ile otelcilik, gayrimenkul, ekonomik danışmanlık, iş planları ve fizibilite çalışmaları sağlıyoruz. Dubai’de 4 ay sonra 74 dairelik bir projeyi faaliyete geçiriyoruz.”
DANIŞMANLIK HİZMETİ VERİYORLAR
Ankara’da da 66 dairelik 4 konut kulesi inşaatına başlayacaklarını tabir eden Doğan, şirketlere farklı bahislerde danışmanlık hizmetleri verdiklerini kaydetti.
