Konut fiyatlarındaki dalgalı seyrin birkaç ay içinde durulması bekleniyor
Uzmanlar, sıfır konutlarda yaşanan fiyat artışlarının ikinci eli de etkilediğine dikkati çekerek, konut piyasasının birkaç ay içinde olması gereken kıymetlerde sabitlenebileceğini bildirdi.
BİRİNCİ EL KONUT FİYATLARI İKİNCİ ELİ DE ETKİLİYOR
Global bir sorun haline gelen enflasyonun tesiriyle çelikten çimentoya kadar birçok kalemde yaşanan fiyat hareketliliği, gayrimenkul kesiminde de fiyatların dalgalanmasına yol açtı. Uzmanlar, sıfır konutlarda yaşanan fiyat artışlarının ikinci eli de etkilediğine dikkati çekerek, konut piyasasının birkaç ay içinde olması gereken kıymetlerde sabitlenebileceğini bildirdi.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, çelik, çimento üzere kalemlerde maliyetlerdeki artış nedeniyle gayrimenkul fiyatlarında yükseliş yaşandığını söyledi.
“FİYATLARIN OTURMASI BİR KAÇ AY SÜRER”
Son 2-3 ay içinde fiyatların astronomik formda yükseldiğini belirten Taylan, benzeri durumun ikinci el konutlarda da görüldüğünü kaydetti. Taylan, “Gayrimenkul fiyatları 2-3 ay içinde yüzde 60 civarında yükseldi. Fiyatların oturması birkaç ay sürebilir.” dedi.
“EV ALMAK İSTEYEN KONUT BULAMIYOR”
Şu an konut almak isteyenlerin piyasada satılık konut bulmakta zorluk çektiğine işaret eden Taylan, şöyle konuştu:
“Gayrimenkul piyasası hala çok hareketli. Alıcılar kendilerine uygun mesken bulduklarında alıyorlar. Fiyatların daima değişiyor olmasından ötürü konutunu satışa çıkaranların sayısı düştü. Artan maliyetler nedeniyle yeni proje de başlamıyor. Fiyatların dengelenmesiyle satılık mesken sayısı artacaktır. Bunu, fiyatların makul bir seviyede oturması takip edecektir. Şu an köpük artış diyeceğimiz fiyatlar çok fazla yok. Kıymetlendirme yaparken bedelinin çok üzerinde biçilen fiyatları dikkate almıyoruz.”
SATIŞLARIN YÜZDE 80 NAKİT
Konut faiz oranlarına da değinen Taylan, “Şu anda devlet bankalarının konut faizleri öbür bankalara nazaran düşük ve 1,29 düzeyinde. Konut alırken beşerler genelde peşin alıyor. Kredi bu devirde çok tercih edilmiyor. Satışların yaklaşık yüzde 80’i nakit olarak yapılıyor.” dedi.
